裝房子敢不敢嘗試套餐 業(yè)界人士解析套餐模式
2011-10-19 來源: 作者: 閱讀:
名詞解釋
套餐家裝,就是家裝公司將墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、墻面漆等主材全部包完,并包上人工和輔料,組合完成一整套家裝工程的裝修,也就是全包工、全包料的裝修結算方式。
精裝套餐、全裝套餐、精品套餐、清裝套餐……近幾年,隨著市場上涌現出越來越多的套餐家裝公司,“套餐家裝”模式備受關注。一低再低的報價金額,不斷升級的材料品牌,讓不少裝修業(yè)主躍躍欲試。而在今年經濟寒流下,一輪又一輪的優(yōu)惠讓利更是讓“套餐家裝”持續(xù)走紅!疤撞图已b”究竟好在哪兒?“套餐家裝”有沒有弊端?成都商報特邀魏師傅、徐工、胡俊峰等業(yè)界多位業(yè)界知名人,為讀者解析“套餐家裝”。
簡化流程,繁瑣裝修變簡單
形象的說,就像我們去飯館吃飯時點套餐一樣,素菜、葷菜、湯、米飯等配齊全,免去你分點麻煩,“套餐家裝”也就是將裝修中各類項目連接在一起,家裝公司除了提供傳統(tǒng)的從地板平整到墻面刮膩子、包門口等所有基礎工程服務外,還將選材搭配、中期補、換貨,主材安裝,以及后期質量保證等服務全部囊括在內的“一條龍”服務。
如此以來,以往需要裝修業(yè)主自行采購部分輔材和全部主材,甚至訂家具、配軟飾等一系列繁瑣工程全權托付給了一個家裝公司,免去了業(yè)主東奔西跑的勞碌奔波 ,更無需業(yè)主了解詳細裝修流程,踩著裝修拍子跟著進度一步一步走,業(yè)主做家裝就能像到超市自選商品一樣一次性搞定。
有二十余年從業(yè)經驗的徐工說,“套餐家裝”實際上還是按照傳統(tǒng)裝修模式一步步進行,只是讓業(yè)主參與的流程少了,讓繁瑣的裝修變得簡、便、快,也極大地迎合了時下快速家裝的消費特點,尤其是對于日常忙于工作的白領階層和事業(yè)成功人士而言,節(jié)約不少時間,也免去家裝中諸多費心瑣事。
價格打包,省去單項計算麻煩
“套餐家裝”除了將工程與材料等各類項目包干外,它的價格計算也完全革新。據成都商報記者了解,目前成都各家裝公司推出的“套餐家裝”均按平方米方式計價,比如“366套餐”,即366元每平方米的統(tǒng)一價。假如你家的建筑面積是100平方米,那你房屋的套餐裝修的價格則是100平方米×366元=36600元。315全裝套餐、398精裝套餐、466豪裝套餐……以此類推,裝修全款在一分鐘內就能輕松計算出來。
它是將需要單獨支付的墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料等多項費用全部打包計算在內的。這比普通家裝價格中的分項目計價要容易得多。無需單獨計算每個項目需要支付的費用,比如,鋪貼瓷磚,購買的瓷磚產品需要計算出總價支付給瓷磚商家,然后鋪貼瓷磚的人工費又是單獨支付給家裝公司,即使在該家裝公司購買瓷磚,在報價單上也十分項報價。何況還有其他地板、櫥柜、天花板、墻漆、五金件等一系列項目需要計算。由此可知,“套餐家裝”計價是省去了單項計算的麻煩。
工程捆綁,裝修省錢也省心
當然,報價低也是“套餐家裝”一個不可抵擋的優(yōu)勢。在家裝套餐當中,經常聽到“三萬元將精裝搬回家”這樣極具誘惑力的廣告語!疤撞图已b”價格真的很低嗎?業(yè)內人士向成都商報記者透露,同樣材料的裝修,“套餐家裝”確實要比業(yè)主單獨購買主材單獨裝修要節(jié)約至少20%!耙驗,套餐家裝公司是統(tǒng)一向材料廠商大批量采購,比單個業(yè)主到賣場購買確實要便宜很多,所以在套餐裝修成本要低些,打出的裝修價格自然不會高”,而且材料運輸、安裝所產生的費用,以及裝修中至少5%的材料損耗也不再由業(yè)主承擔,能節(jié)約不少費用。
業(yè)界知名設計師胡俊峰認為,這種裝修的工程捆綁還能讓業(yè)主有效控制裝修開支。如果業(yè)主單獨購買主材,很容易出現費用難以控制的情況,“多數業(yè)主的最終材料花銷往往都是購買前預算的120%~150%”。
另外,“套餐家裝”中所有施工、材料均由同一家公司總監(jiān)控,施工過程中有任何問題就找一家公司就能全部解決,日后的售后服務也只需找這家公司就能全部搞定,能杜絕裝修公司與主材商在維修中互相推諉的情況發(fā)生。
魚龍混雜 套餐家裝難下手
凡事有利必有弊,“套餐家裝”也有它的缺陷和不足。成都商報記者調查發(fā)現,目前成都市面上家裝套餐林林總總,套餐包含項目也各不同,價格跨度又很大,對于“門外漢”的裝修業(yè)主來說,確實太難下手。
“我有親戚朋友裝修就找的套餐嘛,一個從來沒聽說的小公司,本來開始預算是兩萬元,結果裝修完花了4萬元,中間增項太亂了”有裝修業(yè)主反映,因為市面上套餐家裝公司魚龍混雜,一不小心“套”進去了。市面上一些不入流的套餐家裝公司,就打著套餐裝修的名頭,以“不含全”的手段來“套”裝修業(yè)主,比如套餐家裝中只含固定面積的廚衛(wèi)鑲磚、刷墻等,多出部分超額收費。比如墻面處理,刷乳膠漆前的滾膠工序,很多套餐公司都包含在內,就有極少數不規(guī)范的裝修公司加收業(yè)主費用。 “像這種情況,絕對不會在有實力的套餐家裝公司出現!毖芯刻撞脱b修多年的賈德惠說,做套餐裝修更要選擇品牌公司,因為只有有實力的公司才有足夠的資金與材料商議價,才能有強大的能力做好捆綁工程,實現真正的套餐家裝。