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　　新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊  南京四大保障房片區(qū)，將在年前迎來首批住戶。昨日，南京市市長(zhǎng)季建業(yè)再一次視察保障房建設(shè)推進(jìn)狀況，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況提出了改進(jìn)意見。

　　四大片區(qū)8成住宅封頂，首批居民年底前入住

　　在岱山、上坊、花崗、丁家莊四大保障房片區(qū)，一棟棟造型典雅大方，戶型緊湊實(shí)用的保障房住宅拔地而起，遍布其中的是大片綠色植物、景觀庭院、休閑廣場(chǎng)。

　　南京安居建設(shè)集團(tuán)董事長(zhǎng)毛龍泉介紹，四大保障房片區(qū)共338棟住宅，目前已封頂269棟。其中，丁家莊共67棟住宅已封頂62棟，上坊共74棟住宅已封頂43棟，花崗共99棟住宅已封頂92棟，岱山共98棟住宅已封頂72棟。此外，四大片區(qū)大部分商業(yè)配套已開工建設(shè)，垃圾站、公廁等公共配套設(shè)施將于2013年4月底前全部竣工交付。

　　據(jù)介紹，今年8月份開始，來自四大保障房片區(qū)的3100套房源已經(jīng)交付，目前已經(jīng)有近2000戶保障市民完成了這批房源的選房。在今年年底之前，還有上坊保障房片區(qū)的1700多套和岱山保障房片區(qū)的600多套也將在春節(jié)前完成交付，相關(guān)拆遷戶的選房工作和資質(zhì)審查也在同時(shí)進(jìn)行。

　　南京保障房公司總經(jīng)理徐勇表示，目前已經(jīng)有一批保障市民拿到了保障房鑰匙，春節(jié)前即將入住。為了保障這批市民能在保障房里過好新年，在交通方面，目前丁家莊片區(qū)已經(jīng)有兩條公交線路可以到達(dá)，明年2月份公交場(chǎng)站正式建好。為了保證市民入住后的便利，在即將交付的5號(hào)地塊中，拿出2000平方米的應(yīng)急商業(yè)配套，這里將有便利超市、菜場(chǎng)、銀行、餐飲、藥店等9種業(yè)態(tài)，這個(gè)應(yīng)急商業(yè)配套的持續(xù)時(shí)間將持續(xù)3—5年，保證在2013年春節(jié)之前，應(yīng)急商業(yè)配套將至少有3種業(yè)態(tài)先開起來。

　　一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理小區(qū)，物業(yè)費(fèi)暫定每平方米0.95元

　　在昨天的采訪現(xiàn)場(chǎng)，一位市民代表表示，他到丁家莊保障房片區(qū)來看了很多次了，房子蓋得超出他的期望，商品房小區(qū)也不過就這樣。不過，他還是有點(diǎn)擔(dān)心后期的物業(yè)管理，如果小區(qū)管不好，那么很快就一團(tuán)糟了。

　　南京市住建委副主任李真表示，大家都希望自己小區(qū)的物業(yè)能夠搞好，這需要政府和業(yè)主雙方的努力。對(duì)于真正的困難戶，確實(shí)存在交物業(yè)費(fèi)困難的，政府部門會(huì)給予關(guān)心；而業(yè)主也應(yīng)當(dāng)積極主動(dòng)地交物業(yè)費(fèi)，這樣物業(yè)才會(huì)更好地服務(wù)于業(yè)主。丁家莊片區(qū)的物業(yè)管理，在通過公開招標(biāo)后最終選定的是一級(jí)資質(zhì)的紫竹物業(yè)，這家物業(yè)公司是物業(yè)行業(yè)的全國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

　　據(jù)介紹，四大片區(qū)的物業(yè)管理工作由市住建委、南京安居建設(shè)集團(tuán)和所在區(qū)政府進(jìn)行選聘和管理，采取公開招投標(biāo)方式，選聘具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)、較強(qiáng)實(shí)力和國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化管理。目前，經(jīng)過住建委的測(cè)算，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為0.95元/平方米/月。這一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大約是目前南京市場(chǎng)高層小區(qū)物業(yè)價(jià)格的一半。

　　“雙困戶”購(gòu)房貸款獲支持，南京還將推出1000套限價(jià)房

　　南京市住建委已在四大片區(qū)確認(rèn)安置房源17693套，其中經(jīng)適房12364套、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房5059套。截至目前，四大片區(qū)已協(xié)議銷售保障房3.5萬(wàn)套，回收資金40億元。

　　“接下來，擬分配的還有3.3萬(wàn)套，主要包括‘雙困戶’正在選房的6113套，限價(jià)商品房5843套，擬新增公租房、廉租房4556套以及未簽訂協(xié)議的1.7萬(wàn)套�！笔凶〗ㄎ�副主任李真說，四大片區(qū)剩余的1.5萬(wàn)套住宅中，1萬(wàn)套用于全市的危舊房及城中村改造，5000套用于其他城市重點(diǎn)工程改造建設(shè)，“目前已有紅山南路西沿工程、南十里長(zhǎng)溝水系整治工程、越城天地等項(xiàng)目正在進(jìn)行房源對(duì)接�！�

　　目前，南京市已向“雙困戶”售房260套。上周，市住建委又啟動(dòng)了建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)第二批“雙困戶”選房試點(diǎn)工作。李真昨天還透露，在市政府及相關(guān)部門的大力支持下，“雙困戶”購(gòu)房貸款有了著落。本周起，南京銀行、浦發(fā)銀行開始正式受理“雙困戶”的貸款申請(qǐng)。“接下來，計(jì)劃先在岱山、西花崗拿出1000套限價(jià)商品房，銷售價(jià)格初步定在每平方米8500元左右�！�

　　公交場(chǎng)站明年7月交付，12所中小學(xué)、幼兒園明年9月開學(xué)

　　為方便居民出行，四大片區(qū)按規(guī)劃共配建30多條道路�，F(xiàn)在進(jìn)展如何？記者昨天在現(xiàn)場(chǎng)了解到，丁家莊片區(qū)已有2條道路具備通車條件；花崗片區(qū)已開工建設(shè)8條，計(jì)劃明年初至6月陸續(xù)建成；上坊片區(qū)8條市政道路已全部開工建設(shè)，其中永勝路已經(jīng)竣工；岱山片區(qū)15條市政道路已基本建設(shè)完成。

　　“目前正調(diào)整、新辟更多公交線路至四大片區(qū)�！笔薪煌ㄟ\(yùn)輸局局長(zhǎng)陳雷介紹，今后四大片區(qū)共有13條公交線，其中5條通往丁家莊片區(qū)。目前，公交場(chǎng)站建設(shè)都在加快推進(jìn)中。按計(jì)劃，丁家莊公交場(chǎng)站于2013年3月底前竣工交付，上坊、花崗公交場(chǎng)站于2013年4月底前竣工交付，岱山公交場(chǎng)站于2013年7月底前竣工交付。

　　在教育配套方面，四大片區(qū)規(guī)劃的1所高中、5所初中、9所小學(xué)和16所幼兒園，目前大部分已開工建設(shè)�！�1所初中、4所小學(xué)、3所幼兒園處于主體施工階段，3所幼兒園、1所初中處于主體封頂階段，1所幼兒園基本竣工，2所幼兒園已完成驗(yàn)收。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員說。南京市教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，明年9月1日，四大片區(qū)12所中小學(xué)、幼兒園將正式開學(xué)。

【來源：互聯(lián)網(wǎng) 】