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　　于某發(fā)現(xiàn)購買的精裝修商品房地板鋪設(shè)不平整，拒絕接收。后又狀告開發(fā)商逾期交房，要求支付違約金8萬余元。日前，南長(zhǎng)法院審結(jié)這起商品房買賣合同糾紛，判決駁回于某訴訟請(qǐng)求。2008年8月，于某在無錫購買一套精裝修房，在與置業(yè)公司簽訂的商品房買賣合同中約定，置業(yè)公司在4個(gè)月后將驗(yàn)收合格且符合合同約定的商品房交付于某，逾期則支付違約金。 到期前，置業(yè)公司向于某發(fā)出《入住通知書》，但于某在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)地板不平整，遂未辦理房屋交接手續(xù)。 

　　經(jīng)過兩次整修后，于某認(rèn)為地板裝修依然存在質(zhì)量問題，要求置業(yè)公司支付逾期交房的違約金。置業(yè)公司認(rèn)為，自己按約交房時(shí)，于某以地板不平整為由拒絕接收。公司派員整修了兩次，之后多次通知于某來取房，然而于某均不予理睬，因此才保管至今，并不是主觀故意延期交房。 

　　法院經(jīng)審理查明，無錫市相關(guān)部門曾發(fā)出《通過竣工綜合驗(yàn)收備案的通知》，明確房屋符合綜合驗(yàn)收備案要求；此外，雙方簽訂的合同中只約定了裝潢材料的材質(zhì)和品牌，但對(duì)施工工藝及要求沒有明確規(guī)定。法院認(rèn)為，合同缺失對(duì)裝修工藝、質(zhì)量的具體約定，購房人又不能提供其他證據(jù)證明時(shí)，應(yīng)認(rèn)定交易房屋具備交付條件，購房人不得拒絕接收。本案中，于某提出的瑕疵并不在合同約定范圍內(nèi)，置業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)逾期交房責(zé)任。 

　　法官提醒，購買精裝修房應(yīng)對(duì)裝潢材料、品牌以及施工要求等方面進(jìn)行細(xì)致約定，避免因合同約定不明確而產(chǎn)生糾紛。