房產(chǎn)國八條或?qū)⑼苿蛹揖有袠I(yè)中低端市場需求
2011-6-14 來源: 作者: 閱讀:
前段時間,新“國八條”出臺,宣告2011年新一輪更加嚴(yán)苛的房產(chǎn)調(diào)控開始。作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)的家居行業(yè),房地產(chǎn)的風(fēng)吹草動都會對家居行業(yè)產(chǎn)生一定影響,二者成正比例關(guān)系,但是從這兩年的市場情況來看,這一“正比例”似乎在悄然發(fā)生著變化。就拿現(xiàn)在來說,政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行著壓制,嚴(yán)格限制買房的數(shù)量和熱度,反觀家居市場似乎沒有受到太大的影響。不少家居建材老總都表示雖然政策出臺對樓市產(chǎn)生了影響,成交量下滑,但是打壓的都是投機(jī)者和高端人群,對于有剛性需求的消費(fèi)者來說房子還是供不應(yīng)求,這部分人還是會裝修,市場淘汰的只是一些競爭力差,規(guī)模小的企業(yè)。
隨著人們對家庭生活品質(zhì)要求的不斷提升,家裝行業(yè)不再僅僅是一種生活需求,逐漸成為了生活享受,只要有房子,不管是新的還是二手的甚至是租的,消費(fèi)者都希望有一個良好的居住環(huán)境,一個體現(xiàn)個人品質(zhì)的標(biāo)志。目前雖然能買的起房子的消費(fèi)者占少數(shù),但是裝得起房子的消費(fèi)者卻占了很大一部分,而恰巧這部分人群是巨大的市場機(jī)遇,目前的政策正在向著這部分人群靠攏。這些所謂的“夾心層”手里的錢雖然對房子的大小,新舊不能控制,但反而能很好的提高家裝品質(zhì)和生活層次,給了家居市場很大的生存空間。
對于家居行業(yè)而言,短期內(nèi)或?qū)⑹艿绞袌鲇^望心理的一些影響,但長期來看,新房、舊房翻新、空置房、保障房等對裝修的需求仍將繼續(xù)推動家居市場總量的持續(xù)增長。結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)一定的調(diào)整,中高端市場的份額平穩(wěn)或有所下降,中低端市場占比將會較大幅度提高。
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