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　　據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，最近一周，一線城市房屋成交量出現(xiàn)全面下挫，其中杭州跌幅最大，環(huán)比下跌72.55%。10個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測的城市中，9個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌……如今樓市現(xiàn)狀得益于國家自2010年4月16日以來陸續(xù)出臺的房地產(chǎn)新政，旨在“遏制部分城市房價(jià)過快上漲”所出現(xiàn)的成效，樓市受房地產(chǎn)新政陸續(xù)出臺的影響下，對于滿足剛性需求的購房者來說無疑是利好政策。但是家居涂料業(yè)作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，一旦房地產(chǎn)業(yè)萎靡甚至是崩盤，或?qū)⒃馐艽酵鳊X寒的悲慘下場。 

　　參考目前的狀況，家居涂料行業(yè)暫未受大影響。筆者認(rèn)為，家居涂料行業(yè)可以根據(jù)房產(chǎn)新政出臺后，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整涂料企業(yè)短期發(fā)展策略，在市場變化之前更好的適應(yīng)和調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，同時(shí)很好的規(guī)避國策帶來的影響。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的發(fā)展走勢是：猛漲——新政出臺打壓，觀望——量價(jià)齊跌——政策完全釋放，房價(jià)平穩(wěn)——剛性需求帶動房價(jià)新一輪上漲。而家居涂料行業(yè)的反應(yīng)相對滯后，當(dāng)樓市熄“火”后，家居涂料行業(yè)又會出現(xiàn)什么樣的狀況呢？一起來分析。

　　家居行業(yè)處在房地產(chǎn)行業(yè)的下游，在漣漪反應(yīng)的影響下，家居行業(yè)中包括家具行業(yè)、家紡行業(yè)、餐廚用品行業(yè)、裝修業(yè)、裝飾涂料行業(yè)等在內(nèi)的行業(yè)會有2—3個(gè)月的滯后期，在此期間，他們不會受到樓市波及。在2010年樓市波谷出現(xiàn)后，隨著房地產(chǎn)新政后續(xù)政策不斷出臺，國家的對樓市的政策性干預(yù)也逐漸明朗，購買者的觀望情緒減弱，況且剛性需求依然存在著，樓市價(jià)格在一個(gè)區(qū)位平穩(wěn)著陸后，會重新掀起一股購買新熱潮，從而帶動家居涂料行業(yè)銷售的發(fā)展，使得家居涂料行業(yè)在銷量下滑之后迎來一個(gè)小陽春。

　　對于投機(jī)性購房者來說，在替代性投資途徑出現(xiàn)之前，其仍有可能依然將資金投入房產(chǎn)市場。但在居住性房產(chǎn)價(jià)格明顯下跌的情況下，他們有可能會選擇店鋪、寫字樓等商業(yè)性的房產(chǎn)，而房地產(chǎn)經(jīng)營者也有可能更多地選擇這一方向進(jìn)行開發(fā)，導(dǎo)致商業(yè)性房產(chǎn)比例增高。形成如此局面后，必將對家居行業(yè)中低端市場造成沖擊。

　　眾所周知，投機(jī)性購房者并不能給家居行業(yè)帶來實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益，反倒是并不起眼的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費(fèi)的主力軍，也就是他們左右著家居行業(yè)銷售業(yè)績。

　　對于剛性需求者的裝修需求，他們裝修的目的在于提高生活品質(zhì)，因而在選擇大件家居用品或者裝修材料時(shí)，比較傾向與中高檔產(chǎn)品，因?yàn)榈蜋n家居用品市場將受到?jīng)_擊。在此市場背景下，家居企業(yè)應(yīng)該盡快調(diào)整發(fā)展策略，調(diào)整產(chǎn)品生產(chǎn)比例，從而在樓市混沌期擴(kuò)大市場占有份額。所謂投機(jī)所好，是建立在獲利的基礎(chǔ)上。

　　在對市場預(yù)期不夠準(zhǔn)確，以及國策突擊出臺等不利因素影響，家居行業(yè)高速擴(kuò)張的產(chǎn)能和市場預(yù)期與相對萎縮的市場需求將產(chǎn)生難以調(diào)和的矛盾。因而，利用科技手段提高工作效率從而減少產(chǎn)品成本是企業(yè)度過混沌期的最好手段。在市場利空大環(huán)境下，家居企業(yè)也會激起行業(yè)科技提效的熱情，家居行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量將得到一定程度的提高，而產(chǎn)品成本的降低則為家居企業(yè)順利度過難關(guān)力了大功！

　　隨著市場的發(fā)展，人民消費(fèi)水平、生活品味的提高，家中的沙發(fā)、茶幾，以及老式的裝修風(fēng)格等等都將被替換。“一套家具伴隨一生”將永遠(yuǎn)成為歷史，而“像換衣服一樣換家具”將使得家居行業(yè)進(jìn)入一個(gè)高效發(fā)展的新時(shí)代！當(dāng)然，這需要時(shí)間，同時(shí)需要家居企業(yè)吸取成功經(jīng)驗(yàn)，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快科技提效減少成本的步伐……相信家居行業(yè)的明天會更美！