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開學(xué)季，又一批孩子有了新的角色。角色的變化伴隨的是家庭生活的改變，不少家長(zhǎng)也面臨著居住空間的重新調(diào)整。近幾年，隨著人口結(jié)構(gòu)的變化、政策的調(diào)整、市場(chǎng)的呼吁，開發(fā)商對(duì)于住宅適老性越來(lái)越重視，也將其作為項(xiàng)目的主要賣點(diǎn)之一，而對(duì)于家庭的另一重要成員——孩子，下的功夫就顯得少了些。樓盤設(shè)計(jì)宣傳中用以吸引父母和準(zhǔn)父母的，多停留在樣板間里極具童趣的軟裝設(shè)計(jì)和增加居室的“二胎房”�；貧w到真正的居住生活，卻難以滿足有孩子家庭的實(shí)際需要。

專家指出，樓盤的“適幼”設(shè)計(jì)與適老同樣重要，無(wú)論是適幼還是適老的設(shè)計(jì)，都需要建立在對(duì)購(gòu)房人需求的深刻了解上，生活中的兒童房，不是只擺放一些兒童用品那么簡(jiǎn)單。

“全家庭”房難以適合全家庭

購(gòu)房人難覓真正“適幼”房

雖然今年3月調(diào)控的升級(jí)提高了絕大多數(shù)改善型購(gòu)房人購(gòu)房的首付比例，但改善型購(gòu)房人仍是目前北京新房市場(chǎng)的主力軍。所謂改善，除了改善現(xiàn)有的居住品質(zhì)，更多則是為了應(yīng)對(duì)家庭結(jié)構(gòu)的變化。

為迎合這批改善購(gòu)房人的需求，很多開發(fā)商開始在戶型設(shè)計(jì)、園區(qū)規(guī)劃等方面做文章，“全家庭”房的概念流行起來(lái)。各項(xiàng)目樣板間里，都在適老、適幼方面有所體現(xiàn)，但對(duì)于購(gòu)房人的真實(shí)需求，很多項(xiàng)目并沒有真的解決。

《廣廈時(shí)代》調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多購(gòu)房人改善時(shí)的第一出發(fā)點(diǎn)都是家里的孩子，是建立在很多現(xiàn)實(shí)生活遭遇的問(wèn)題之上。購(gòu)房人梁女士就告訴《廣廈時(shí)代》，一年半前她的寶寶出生，從寶寶出生起，居住上就開始出現(xiàn)各種不便。

談及現(xiàn)有房子存在的問(wèn)題，梁女士表示，她首先面臨的第一個(gè)問(wèn)題就是主臥沒有合理位置擺放嬰兒床。不想臨近空調(diào)口、臨窗，不想擋住衣柜，不想影響來(lái)回通行……雖然有一堆想法與禁忌，但最后只能向空間妥協(xié)，“嬰兒床，只能擺在能擺得下的地方”。

另外，就是給寶寶做清潔工作時(shí)的各種不方便。嬰兒需要洗手、洗屁股等的頻率比成人高太多，而且全部需要成人協(xié)助完成。梁女士抱怨，她給寶寶洗手，就只能一個(gè)胳膊夾著寶寶，另一只手完成其他所有事，不便之外，感覺也十分危險(xiǎn)，特別擔(dān)心失手把孩子摔到。

梁女士表示，這還只是寶寶在嬰兒階段遇到的問(wèn)題，未來(lái)面臨的不便會(huì)越來(lái)越多。當(dāng)寶寶睡覺脫離小床，開始有獨(dú)立空間后，又會(huì)有更多新難題要解決。換房，可能是她解決這些問(wèn)題的最佳辦法，但她和丈夫看了幾個(gè)在售項(xiàng)目，能夠真正解決她遇上的這些生活痛點(diǎn)的少之又少。

梁女士稱，樣板間里兒童房的各項(xiàng)布置大都很夢(mèng)幻，粉粉的公主風(fēng)，藍(lán)色的海軍風(fēng)……但撤去這些軟裝，與普通次臥并無(wú)差別。很多主臥根本不可能容納下一張嬰兒床，更不用說(shuō)各類適幼的細(xì)節(jié)了。一些主打“全家庭”“全周期”的房子，連她當(dāng)下的需求都沒有解決，更遑論未來(lái)家庭結(jié)構(gòu)變化帶來(lái)的需求。