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繼山東省、浙江省發(fā)布有關(guān)全裝修的方案意見(jiàn)后，近日，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)也發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市新建全裝修住宅建設(shè)管理的通知》。隨著“全裝修”代替“毛坯房”政策的出臺(tái)，全裝修的概念再次進(jìn)入到消費(fèi)者視野。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，住宅全裝修是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到一定階段的必然趨勢(shì)。當(dāng)全裝修的趨勢(shì)顯現(xiàn)的時(shí)候，和房地產(chǎn)相關(guān)的家居裝修一級(jí)市場(chǎng)也將面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。

多地陸續(xù)出臺(tái)全裝修方案

2015年，山東省政府辦公廳印發(fā)了《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)施方案》。該方案提出，下一步，山東將研究制定地方強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，2017年設(shè)區(qū)城市新建高層住宅將實(shí)行全裝修，2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。

2016年，浙江省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出“10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付，鼓勵(lì)在建住宅積極實(shí)施全裝修。”

2016年，上海市住建委也提出，從2017年1月1日起，上海市外環(huán)內(nèi)新建商品住宅、公共租賃住房均將100%全裝修。

到底什么是“全裝修”?

關(guān)于裝修，消費(fèi)者大多熟悉的三個(gè)字叫“精裝修”，但各地出臺(tái)的文件用到的定義為“全裝修”，那到底什么是“全裝修”?“精裝修”和“全裝修”是否有區(qū)別?

在2015年，濟(jì)南建設(shè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“全裝修房是相較于毛坯房的一個(gè)概念，在范圍上包括精裝修房。”有關(guān)資料顯示，“全裝修”指的是在房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，其住宅裝修設(shè)計(jì)也應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。

全裝修出現(xiàn)之前，消費(fèi)者在購(gòu)買毛坯房后，將重新進(jìn)行水電改造，然后自行安裝馬桶、水槽等廚衛(wèi)用品，以普通的90平米的房屋為例，從水電改造到硬裝完畢，一般需要裝修的時(shí)間大約在45-90個(gè)工作日不等。在裝修的時(shí)間段內(nèi)，裝修的噪音可能會(huì)對(duì)鄰居造成影響，也會(huì)在裝修過(guò)程中造成大量裝修垃圾。

而“全裝修”交房，大大縮短了消費(fèi)者的裝修時(shí)間，消費(fèi)者大多只需要進(jìn)行裝修中如窗簾、擺設(shè)等軟裝和家具、家居的添置即可。

消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)于全裝修的疑慮

與毛坯房相比，全裝修的住宅會(huì)帶給消費(fèi)者更多的便利性，一部分購(gòu)房者也更青睞全裝修的住宅。但同時(shí)一些消費(fèi)者也表達(dá)出一定的疑慮，疑慮集中在兩方面：

1、現(xiàn)在人們都很重視環(huán)保問(wèn)題，全裝修的房子用的裝修材料不知道有沒(méi)有問(wèn)題，如果出了問(wèn)題該找誰(shuí)?