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頂樓能不能買？

提起頂樓，很多人第一反應(yīng)都是，絕對(duì)不能買，但買了頂樓的人，經(jīng)常發(fā)出訊號(hào)，“人在頂樓，過(guò)得很幸�！�。

咱們還是理智分析一下頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)：

頂樓的缺點(diǎn)

①頂樓有漏雨風(fēng)險(xiǎn)。

②樓層高，出行沒(méi)有低層方便，相對(duì)來(lái)說(shuō)不適合老人居住。

③保溫隔熱性差，冬冷夏熱，居住體感不舒適。

④樓層過(guò)高的頂樓，大風(fēng)天（比如臺(tái)風(fēng)煙花來(lái)了），樓身可能會(huì)出現(xiàn)輕微搖晃。

⑤水壓低，用著不爽利。

⑥樓層過(guò)高的頂樓，空氣會(huì)相對(duì)稀薄一點(diǎn)，如果有相關(guān)疾病，建議不要住。

⑦遇到不可抗力因素，逃生難度高。

⑧裝修成本高，考慮贈(zèng)送露臺(tái)要做外部防水的話。

大家看著買吧，我也不勸。但先別走，再來(lái)看一看優(yōu)點(diǎn)，緩一緩：

頂樓的優(yōu)勢(shì)

頂樓那么多缺點(diǎn)，還有人買，別人都是傻嗎？那當(dāng)然不是，優(yōu)點(diǎn)也是有的。

①很多頂樓贈(zèng)送閣樓或露臺(tái)，買一層得兩層，就問(wèn)你快樂(lè)不快樂(lè)。

②即使不送閣樓或露臺(tái)，價(jià)格方面一般也會(huì)有優(yōu)惠。

③視野開(kāi)闊，居住壓抑感低，風(fēng)景好。

④樓上沒(méi)有鄰居，相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)有鄰居半夜跳繩，大清早狗子蹦跶的憂傷。

⑤風(fēng)力大，即使買中間戶，通風(fēng)條件也不會(huì)差。

⑥蚊蟲(chóng)少，夏天沒(méi)煩惱。

⑦住在頂樓，下水道相對(duì)不那么容易堵。（自己弄堵的也是沒(méi)辦法）

也想找到8條優(yōu)點(diǎn)，對(duì)付上面的8條缺點(diǎn)，但是奈何，我盡力了。

頂樓能不能買？

看完優(yōu)劣勢(shì)，關(guān)于頂樓能不能買小伙伴們可能心里也有了自己的看法，總的來(lái)說(shuō)：

①如果贈(zèng)送露臺(tái)和閣樓，買頂樓還是比較劃算的，但是裝修成本會(huì)相對(duì)高一點(diǎn)。

②可以根據(jù)家里入住人口選，如果有老人，不建議選，如果停電，出行不便。

③如果并不是很喜歡贈(zèng)送的閣樓和露臺(tái)，那盡量考慮其它樓層，事少。

頂樓有優(yōu)點(diǎn)，有缺點(diǎn)，沒(méi)網(wǎng)上說(shuō)的那么恐怖，但可能也沒(méi)有你理想中的那么好，小伙伴們根據(jù)自己需要選擇。

頂樓有很多問(wèn)題？有問(wèn)題解決啊。

1、關(guān)于漏水防水

露臺(tái)防水

如果贈(zèng)送露臺(tái)，露臺(tái)的防水建議自己做；可以用瀝青卷材+防水涂料來(lái)做露臺(tái)防水，別忘了做3%左右的排水坡度。

閣樓防水

閣樓的屋頂同樣可以翻新做防水層，去除原本的防水層后，重新涂刷防水材料，注意要涂刷均勻，不能漏刷；做好后要做噴淋實(shí)驗(yàn)，確保不會(huì)漏水。如果沒(méi)有贈(zèng)送露臺(tái)和閣樓，樓頂屬于公用空間的，就不用做了，漏了水找物業(yè)，省一筆裝修費(fèi)用。

（注意，外墻如果漏水，必須從外面修，從室內(nèi)是沒(méi)辦法修復(fù)的哦。）

2、關(guān)于保溫隔熱

重新做樓頂保溫層

頂樓冬冷夏熱的問(wèn)題，我們可以通過(guò)做保溫層進(jìn)行改善。

防水層做完，再鋪設(shè)保溫層：

①材料可以選擇聚苯保溫板。

②鋪完保溫層后，要用水泥砂漿做找平，最后再做一層保護(hù)層，防止保溫層受日曬雨淋被破壞。