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2020-7-29 來源:中房網(wǎng) 作者:中房網(wǎng) 閱讀:
國家統(tǒng)計局16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,6月份,70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn),價格微漲。專家表示,房地產(chǎn)市場持續(xù)復(fù)蘇,地方政府因城施策更加靈活,多個城市加碼樓市調(diào)控政策,繼續(xù)落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2020年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”,6月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。
“面對復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)業(yè)復(fù)市繼續(xù)推進,住房需求持續(xù)釋放,各地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,一城一策、因城施策,維護供需平衡,維持市場秩序”,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬說,6月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落,二三線城市漲幅略有擴大。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.9%和0.5%,漲幅比上月分別擴大0.3和0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%,漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,上半年,各地調(diào)控政策以穩(wěn)定寬松為主,地方政府積極推地、緩解企業(yè)購地資金壓力、放寬預(yù)售條件、簡化審批程序等,供給端政策空間較大。同時,較為寬松的房貸政策對購房者形成利好,前期積壓的住房需求持續(xù)釋放,因而出現(xiàn)二三線城市漲幅略有擴大的趨勢。
“6月份,多地密集發(fā)布引進人才政策,其中發(fā)放購房補貼、降低落戶門檻等成為主要政策特征。2020年以來,已有超過120個城市發(fā)布人才政策。”張大偉說,地方陸續(xù)出臺的人才政策通過降低落戶門檻、給予購房補貼等措施來刺激需求。
據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),6月份新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達61個,比5月份多4個;下跌的城市有7個,比5月份少4個;2個城市房價環(huán)比持平,與上月相同。其中,環(huán)比最高增幅為銀川的1.9%;最大降幅為南充的-0.9%。
易居研究院研究員嚴(yán)躍進分析說,因疫情滯后的交易網(wǎng)簽數(shù)據(jù)在二季度開始陸續(xù)恢復(fù),以新建商品房數(shù)據(jù)為例,6月單月,房地產(chǎn)市場成交數(shù)據(jù)在今年首次出現(xiàn)同比上漲,大部分城市開始超過去年同期。
從同比來看,一二三線城市的房價漲幅變化則走出與環(huán)比幾乎相反的曲線:一線城市漲幅擴大,二三線城市出現(xiàn)“零漲幅”或回落。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,6月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和5.2%,漲幅比上月分別擴大0.4和1.1個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點,二手住宅銷售價格同比上漲2.0%,漲幅與上月相同,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)14個月相同或回落;三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.6%和2.0%,漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點,均連續(xù)15個月相同或回落。
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